16.03.2018

Argencons avanza con la venta de Quartier Puerto Retiro y está por iniciar la obra

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La desarrolladora de los emprendimientos Quartier es especialista en detectar lugares con potencial en el mercado inmobiliario y posicionarlos gracias a la confianza que generan sus proyectos. Varias zonas hoy indiscutiblemente valoradas surgieron de esa visión.

Con esta trayectoria y experiencia a cuestas, Argencons encara lo que seguramente es su mayor desafío: el Distrito Quartier Puerto Retiro. Un mega emprendimiento de usos mixtos con más de 115.000 m2 de obra, emplazado en dos manzanas entre las avenidas Antártida Argentina y Ramón Castillo, en la zona donde estaba el Hospital Ferroviario, que formará parte del conjunto y será refuncionalizado.

Se trata, según los desarrolladores, de una ubicación estratégica: "sobre el nuevo Paseo del Bajo y conformando la proa de Puerto Madero, se conecta directamente con la Autopista Illia, la Costanera Norte, la Estación Retiro y la Plaza San Martín".

Con una inversión estimada de U$S 215 millones, estará compuesto por 3 edificios y un paseo comercial que interconectará los distintos sectores, con estacionamiento propio.

. Edificio Plaza: Oficinas corporativas con plantas de dimensiones únicas y un espacio abierto central, eje del paseo comercial.
. Edificio Lofts: Refuncionalizado a partir de la arquitectura del antiguo Hospital Ferroviario, con unidades residenciales aptas para uso profesional.
. Edificio Studios: Unidades flexibles ideales para uso residencial, alquiler temporario u oficina comercial.

La construcción está por iniciarse, durante el mes de abril, y el plazo de obra estimado es de 30 meses.

Ya antes de empezar su comercialización, el proyecto fue convalidado y respaldado por el mercado: Argencons fue una de las cinco compañías del sector de real estate a la que la Bolsa de Comercio le aprobó en 2016 la creación de un Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario para captar capitales provenientes del sinceramiento fiscal o "blanqueo" (Ley 27.260). Con gran éxito, el fondo "ALLARIA ARGENCONS Distrito Quartier Puerto Retiro" sumó U$S 62,1 millones, transformándose en el de mayor suscripción monetaria y también el que tuvo más cantidad de suscriptos.

Según pudo averiguar NuevoMadero.com, a fines de 2017 comenzó la venta de Lofts y Studios, edificios residenciales apto profesional que, en conjunto, suman casi 500 unidades. Los valores parten de U$S 3500 x m2., a precio fijo a pagar durante la obra en dólares o sin costo en UVAs de hasta 50% a la posesión, lo que permitiría la financiación bancaria del saldo restante.

"Una vez más Argencons se encuentra desarrollando un nuevo barrio en Buenos Aires, siendo parte de la transformación de la zona de Retiro. El Distrito Quartier Puerto Retiro está ubicado frente al río y a un paso de todo. Live & Work es un nuevo concepto en desarrollo urbano. Una propuesta para vivir y trabajar en un mismo espacio ahorrando tiempo en traslados. Sumamos inversión privada a la mayor inversión de la Ciudad de Buenos Aires en los últimos 50 años, la obra del Paseo del Bajo. También se beneficiará con otras transformaciones, como el traslado de la zona de espera de camiones, la nueva terminal de ómnibus de Retiro, la urbanización del Barrio 31, el desvío del trazo de la Autopista Illia, además de las obras portuarias. Quienes están invirtiendo en el proyecto se están adelantando a este cambio radical en la zona, que será reconvertida completamente" anticipa Carlos Spina, gerente comercial de la desarrolladora.

Consultados sobre el perfil de los compradores, desde Ocampo Propiedades -comercializadora oficial del emprendimiento- nos cuentan que predominan los inversores que perciben un gran potencial de valorización.

"Son inversores con visión de futuro, aquellos que pueden imaginar algo que todavía no está. También compradores que son usuarios finales y que se imaginan viviendo en un Quartier de dimensiones y amenities con mayor tamaño a lo habitual, en una nueva zona de Buenos Aires que queda a un paso de todo. Por otro lado, la envergadura del complejo le da un atractivo que pocos proyectos actuales tienen y que genera un plus de expectativa a la demanda, en muchos casos clientes que compraron en Puerto Madero al inicio y ya vivieron un proceso de cambio similar", detalla Gabriela Goldszer, directora de la inmobiliaria.

DISTRITO QUARTIER PUERTO RETIRO
Contacto: 4777.3400
info@quartierpuertoretiro.com
www.quartierpuertoretiro.com

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