23.12.2006

Los valores se mantienen estables

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Según un relevamiento de ReporteInmobiliario.com, Puerto Madero evidenció a lo largo del año un suave crecimiento en sus valores. En el anterior estudio, el precio promedio por m2 ascendía a U$S 2.647, ubicándose ahora en U$S 2.729 (+4%). Actualmente, los valores de la oferta en pisos promedio, en edificios que se hallan en construcción, oscilan entre U$S 2.400 y U$S 3.400.

Cabe destacar que los precios varían notablemente según la altura. Por ejemplo, el valor por m2 de un departamento en Mulieris asciende de U$S 2.874 en un 9° piso a U$S 3.665 en el 41, lo que implica un aumento de 27%.

El informe también destaca el incesante crecimiento de Puerto Madero, con un incremento del 14% en la superficie en ejecución, de 833.828 m2 en septiembre del año pasado a 950.572 m2 en la actualidad.

NuevoMadero.com consultó a agentes inmobiliarios de la zona, quienes nos confirmaron que este año la actividad se estabilizó, seguramente a la espera de un reacomodamiento de precios.

“Hubo un buen nivel de ventas pero en alquileres el ritmo fue menor a otros años”, explicó Pablo Achaval, de Achaval Cornejo Propiedades, a la vez que adelantó: “No veo los valores generales a la baja sino por el contrario varios hacia arriba. Con los últimos lanzamientos algunos precios se desajustaron, por eso en los próximos días notaremos algunos movimientos en los valores”.

Por su parte, Silvia Baldassi, de Toribio Achaval, nos comentó que la estabilización de precios disminuye la especulación. “Ahora consultan más consumidores finales, que quieren venir a vivir a Puerto Madero, que inversores que pretenden revender boletos”, afirmó.