12.03.2012

Quartier Madero Urbano: De cara a los diques


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La desarrolladora Argencons presenta un nuevo emprendimiento de su autoría bajo la reconocida marca Quartier. En esta oportunidad se trata de Quartier Madero Urbano, ubicado sobre la calle Azopardo, un lugar privilegiado de cara a los diques, justo en el límite entre Puerto Madero y San Telmo. La inversión asciende a U$S46,8 millones.

Se trata de un edificio de 23 pisos, emplazado en un terreno de 2900 m2 que ocupa media manzana, rodeado de árboles centenarios y dos casonas antiguas que serán preservadas y refuncionalizadas. Una estará destinada al área de Deli & Meeting Point, y la otra se convertirá en un Spa & Business Center. En el espacio central del terreno se ubicará la piscina.

Las unidades, alrededor de 300, tienen de 37 a 45m2 y por su tipología son ideales para Studios o Apart-Suites, con destino preferencial de renta tipo hotelera. Argencons ya tiene experiencia en el desarrollo y comercialización de ambos formatos, lograda con Quartier Basavilbaso (en pleno funcionamiento) y Quartier San Telmo (en terminación).

Según pudo averiguar NuevoMadero.com, Quartier Madero Urbano se destaca también por su novedosa y atractiva financiación, que consiste en un adelanto del 10% en dólares y el 90% restante en pesos, actualizables durante la obra por un sistema de fideicomiso al costo. Sin dudas, la forma de pago es otro valor agregado del proyecto, en época de restricciones cambiarias como las que estamos atravesando actualmente.

El valor de los departamentos es de entre U$S 100.000 y 150.000, lo que representa alrededor de U$S 3000 x m2. La construcción está a cargo de la empresa Sudamericana, propietaria además de la mitad del terreno.

Como suele suceder con los fideicomisos al costo, la obra no se inicia hasta que no estén vendidas todas las unidades. Sin embargo, antes de su presentación oficial Argencons ya había comercializado más de 50% del proyecto, por lo que en pocos meses más, debido a la exitosa repercusión que está teniendo en el mercado, ya estarían en condiciones de comenzar la construcción. Su duración sería de aproximadamente dos años.

Una vez inaugurado Quartier Madero Urbano, el Deli & Meeting Point tendrá propiedad y funcionamiento independiente. El Spa & Business Center, por su parte, tendrán uso arancelado para huéspedes y locatarios en beneficio del consorcio. El garage, con sus cocheras "valet-parking", constituirá un producto de uso y/ó de inversión, administrado con sistemas de última tecnología.

El operador tipo hotelero, en tanto, será seleccionado por Argencons a posteriori de la finalización de obra.

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